悩んでます。

最終的に、二件の物件に絞りました。（江戸川区建売です。）
1件は、大杉オール電化22坪弱　4580万円が4480万です。
（駅にまで、歩き30分前後）
もう一件は、春江町28坪弱　5280万円が4800万円です。
（駅まで、歩き15分前後、近くには大型スパーその他いろりろ）

どうしたらよいものか意見がありましたら参考にさせてください。